Frequently Asked Questions

AirRenda.com est un outil d'analyse du marché Airbnb destiné aux investisseurs immobiliers. Saisissez une adresse ou cliquez n'importe où sur le globe interactif pour obtenir un rapport complet : AirRenda Score (0–100), nombre d'annonces actives, fourchettes de tarifs par nuit, revenu mensuel estimé, répartition des types de biens, six signaux de risque d'investissement, annonces concurrentes à proximité, un aperçu cartographique et un téléchargement PDF, le tout en quelques secondes.

L'AirRenda Score est une note de marché de 0–100 qui combine les signaux de demande, le potentiel de revenu, l'équilibre concurrentiel et la qualité du marché autour d'une adresse. Les scores de 41–65 constituent la zone idéale d'investissement (demande prouvée, concurrence gérable). Les scores de 66–80 indiquent une forte concurrence. Les scores supérieurs à 80 signalent une suroffre et une pression sur les prix. Les scores inférieurs à 40 indiquent une demande limitée ou non prouvée.

Chaque rapport payant inclut l'AirRenda Score, la catégorie de marché, le nombre d'annonces actives, les tarifs par nuit moyens et médians, la fourchette de prix, la répartition des types de biens, six signaux de risque d'investissement, le revenu mensuel estimé, un aperçu cartographique et un téléchargement PDF.

Cliquez n'importe où sur le globe ou saisissez une adresse. AirRenda analyse les données du marché Airbnb à proximité et renvoie un rapport avec l'AirRenda Score, les données de tarifs par nuit, la densité d'annonces, les signaux de risque d'investissement et le contexte du marché, en quelques secondes.

AirRenda analyse les annonces de location courte durée à proximité, les prix par nuit, le nombre d'annonces, les types de biens, les notes, le nombre d'avis, les signaux Superhost, les badges Guest Favorite, la pression sur les remises et l'activité estimée des voyageurs.

Oui — les rapports incluent une fourchette de revenu mensuel estimée, basée sur le prix médian par nuit des annonces à proximité et sur un taux d'occupation estimé pour le marché local. Il s'agit d'une estimation basée sur le marché, pas d'une garantie, et elle doit être combinée à vos propres hypothèses de coûts, de fiscalité et de financement.

Utilisez l'AirRenda Score comme un premier filtre de marché, pas comme un ordre d'achat ou de vente. Les scores dans la fourchette 41–65 (Forte opportunité) sont souvent les plus attractifs pour les nouveaux investisseurs. Les scores élevés supérieurs à 80 signalent une saturation et une pression sur les prix.

Chaque rapport inclut six signaux de risque d'investissement : Force de la demande, Qualité du revenu, Intensité concurrentielle, Complexité opérationnelle, Exposition réglementaire et Pression sur les prix. Chacun est noté fort, modéré ou faible.

Les deux fonctionnent. Vous pouvez cliquer n'importe où sur le globe interactif pour sélectionner un emplacement, ou saisir une adresse à l'aide de la barre de recherche avec saisie semi-automatique intelligente. AirRenda identifie automatiquement les coordonnées exactes dans les deux cas.

Oui. Chaque rapport est enregistré automatiquement dans votre tableau de bord. Vous pouvez filtrer les rapports par ville ou par pays et comparer les AirRenda Scores, les tarifs par nuit, les catégories de marché et la densité d'annonces sur toutes les adresses que vous avez analysées.

AirRenda utilise des données de marché à jour lorsqu'elles sont disponibles. Les rapports reflètent les conditions au moment de leur génération. Les marchés de location courte durée évoluent en permanence, alors générez toujours un rapport récent près de la date de votre offre et vérifiez les hypothèses clés de manière indépendante.

La plupart des rapports sont générés en moins de 10 secondes. Certains emplacements peuvent prendre un peu plus de temps selon la disponibilité des données. Une fois prêt, le rapport est enregistré automatiquement dans votre tableau de bord.

Le forfait gratuit Explorer vous donne un accès illimité à la carte de chaleur interactive du marché. Parcourez la densité d'annonces Airbnb et repérez les zones populaires dans n'importe quelle ville du monde — sans carte bancaire. Pour générer des rapports complets à l'échelle de l'adresse, choisissez n'importe quel forfait payant.

AirRenda propose un forfait gratuit Explorer ainsi que trois forfaits payants : Buyer (10 rapports/mois), Investor (30 rapports/mois) et Agency (70 rapports/mois). Tous les forfaits payants incluent les mêmes fonctionnalités de rapport complet — la différence réside dans le nombre de rapports par mois. Consultez les tarifs actuels sur la page des tarifs.

Les packs de recharge vous permettent d'ajouter des rapports supplémentaires à votre compte à tout moment, en plus de votre abonnement. Ce sont des achats uniques disponibles en packs de 5, 15, 30, 60 ou 100 rapports. Les rapports de recharge n'expirent pas.

Chaque nouvelle analyse d'adresse consomme 1 rapport de votre solde mensuel. Les rapports d'abonnement sont réinitialisés à chaque cycle de facturation — les rapports non utilisés ne sont pas reportés. Les rapports des packs de recharge n'expirent jamais.

Une actualisation de rapport met à jour une adresse précédemment analysée avec les données de marché les plus récentes. C'est utile lorsqu'un bien figure toujours sur votre liste restreinte et que vous souhaitez une lecture à jour avant de faire une offre ou de renégocier.

Tous les forfaits payants incluent les mêmes fonctionnalités de rapport complet. La seule différence est le nombre de rapports par mois : Buyer = 10, Investor = 30, Agency = 70. Investor et Agency incluent également les actualisations de rapport.

Oui. Annulez à tout moment depuis les paramètres de votre tableau de bord ou le portail client. Vous conservez l'accès complet jusqu'à la fin de votre période de facturation en cours — aucun remboursement partiel pour le temps non utilisé.

Les demandes de remboursement sont examinées au cas par cas et doivent être soumises dans les 14 jours suivant l'achat. Le service étant fourni de manière numérique, une fois qu'un rapport est généré, la prestation est considérée comme exécutée et le droit de rétractation expire. Écrivez à [email protected] avec les informations de votre compte.

Non. AirRenda ne vend pas vos données personnelles ni les adresses que vous recherchez. Les données d'adresse servent uniquement à générer vos rapports et à conserver l'historique de votre tableau de bord.

La carte de chaleur gratuite Explorer est disponible sans compte. Pour générer des rapports complets à l'échelle de l'adresse, vous avez besoin d'un compte gratuit et d'un forfait payant. La création d'un compte ne prend que quelques secondes via la connexion Google.

Oui. AirRenda analyse les marchés de location courte durée dans le monde entier. Vous pouvez étudier n'importe quelle adresse dans le monde — des grandes villes comme New York, Londres et Tokyo aux marchés plus petits et aux destinations émergentes.

Non. AirRenda est un outil de recherche de marché. Il ne fournit pas de conseils juridiques, fiscaux, financiers, d'expertise, de financement, d'urbanisme ou d'inspection immobilière. Vérifiez toujours les hypothèses clés auprès de professionnels locaux qualifiés.

Oui. Vous pouvez analyser des appartements, des maisons, des logements, des villas, des studios, des maisons de ville et d'autres types de biens. Le rapport se concentre sur le marché de la location courte durée à proximité de l'adresse choisie, quel que soit le type de bien.

Les rapports incluent un signal de risque d'Exposition réglementaire qui signale les zones où la densité de location courte durée et la concentration de logements entiers correspondent à des schémas qui déclenchent couramment des mesures réglementaires. AirRenda ne fournit pas de conseils juridiques — vérifiez toujours les règles locales avant d'investir.