Frequently Asked Questions

AirRenda.com adalah alat analisis pasar Airbnb untuk investor properti. Masukkan alamat atau klik di mana saja pada globe interaktif untuk mendapatkan laporan lengkap: AirRenda Score (0–100), jumlah listing aktif, rentang tarif per malam, estimasi pendapatan bulanan, pembagian tipe properti, enam sinyal risiko investasi, listing pesaing terdekat, tampilan peta, dan unduhan PDF — semuanya dalam hitungan detik.

AirRenda Score adalah skor pasar 0–100 yang menggabungkan sinyal permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan persaingan, dan kualitas pasar di sekitar sebuah alamat. Skor 41–65 adalah titik ideal investasi (permintaan terbukti, persaingan terkelola). Skor 66–80 berarti persaingan berat. Skor di atas 80 menandakan kelebihan pasokan dan tekanan harga. Skor di bawah 40 menunjukkan permintaan terbatas atau belum terbukti.

Setiap laporan berbayar menyertakan AirRenda Score, kategori pasar, jumlah listing aktif, harga per malam rata-rata dan median, rentang harga, pembagian tipe properti, enam sinyal risiko investasi, estimasi pendapatan bulanan, tampilan peta, dan unduhan PDF.

Klik di mana saja pada globe atau masukkan alamat. AirRenda menganalisis data pasar Airbnb terdekat dan mengembalikan laporan dengan AirRenda Score, data tarif per malam, kepadatan listing, sinyal risiko investasi, dan konteks pasar — dalam hitungan detik.

AirRenda menganalisis listing sewa jangka pendek terdekat, harga per malam, jumlah listing, tipe properti, rating, jumlah ulasan, sinyal Superhost, lencana Guest Favorite, tekanan diskon, dan estimasi aktivitas tamu.

Ya — laporan menyertakan rentang estimasi pendapatan bulanan berdasarkan harga median per malam dari listing terdekat dan estimasi tingkat hunian untuk pasar lokal. Ini adalah estimasi berbasis pasar, bukan jaminan, dan harus dikombinasikan dengan asumsi biaya, pajak, dan pembiayaan Anda sendiri.

Gunakan AirRenda Score sebagai penyaringan pasar awal, bukan sebagai perintah beli atau jual. Skor dalam rentang 41–65 (Peluang Kuat) sering kali paling menarik bagi investor baru. Skor tinggi di atas 80 menandakan kejenuhan dan tekanan harga.

Setiap laporan menyertakan enam sinyal risiko investasi: Kekuatan Permintaan, Kualitas Pendapatan, Intensitas Persaingan, Kompleksitas Operasional, Paparan Regulasi, dan Tekanan Harga. Masing-masing dinilai kuat, sedang, atau lemah.

Keduanya bisa. Anda dapat mengklik di mana saja pada globe interaktif untuk memilih lokasi, atau mengetik alamat menggunakan bilah pencarian dengan pelengkapan otomatis cerdas. AirRenda mengidentifikasi koordinat yang tepat secara otomatis dalam kedua cara.

Ya. Setiap laporan otomatis disimpan ke dasbor Anda. Anda dapat memfilter laporan menurut kota atau negara, dan membandingkan AirRenda Score, tarif per malam, kategori pasar, dan kepadatan listing di seluruh alamat yang telah Anda analisis.

AirRenda menggunakan data pasar terkini jika tersedia. Laporan mencerminkan kondisi pada saat pembuatan. Pasar sewa jangka pendek terus berubah, jadi selalu jalankan laporan baru menjelang tanggal penawaran Anda dan verifikasi asumsi penting secara independen.

Sebagian besar laporan dibuat dalam waktu kurang dari 10 detik. Beberapa lokasi mungkin memakan waktu sedikit lebih lama tergantung ketersediaan data. Setelah siap, laporan otomatis disimpan ke dasbor Anda.

Paket gratis Explorer memberi Anda akses tak terbatas ke peta panas pasar interaktif. Jelajahi kepadatan listing Airbnb dan temukan area unggulan di kota mana pun di dunia — tanpa kartu kredit. Untuk membuat laporan lengkap tingkat alamat, pilih paket berbayar mana pun.

AirRenda menawarkan paket gratis Explorer ditambah tiga paket berbayar: Buyer (10 laporan/bln), Investor (30 laporan/bln), dan Agency (70 laporan/bln). Semua paket berbayar menyertakan fitur laporan lengkap yang sama — perbedaannya adalah berapa banyak laporan yang Anda dapatkan per bulan. Kunjungi halaman harga untuk harga terkini.

Paket isi ulang memungkinkan Anda menambahkan laporan ekstra ke akun Anda kapan saja di atas langganan Anda. Ini adalah pembelian sekali bayar yang tersedia dalam paket 5, 15, 30, 60, atau 100 laporan. Laporan isi ulang tidak kedaluwarsa.

Setiap analisis alamat baru menggunakan 1 laporan dari saldo bulanan Anda. Laporan langganan diatur ulang setiap siklus penagihan — laporan yang tidak terpakai tidak dibawa ke periode berikutnya. Laporan paket isi ulang tidak pernah kedaluwarsa.

Penyegaran laporan memperbarui alamat yang telah dianalisis sebelumnya dengan data pasar terbaru. Ini berguna saat sebuah properti masih ada dalam daftar pendek Anda dan Anda menginginkan gambaran terkini sebelum membuat penawaran atau bernegosiasi ulang.

Semua paket berbayar menyertakan fitur laporan lengkap yang sama. Satu-satunya perbedaan adalah berapa banyak laporan yang Anda dapatkan per bulan: Buyer = 10, Investor = 30, Agency = 70. Investor dan Agency juga menyertakan penyegaran laporan.

Ya. Batalkan kapan saja dari pengaturan dasbor Anda atau portal pelanggan. Anda tetap memiliki akses penuh hingga akhir periode penagihan Anda saat ini — tanpa pengembalian dana sebagian untuk waktu yang tidak terpakai.

Permintaan pengembalian dana ditinjau berdasarkan kasus per kasus dan harus diajukan dalam 14 hari setelah pembelian. Karena layanan dikirimkan secara digital, begitu laporan dibuat pengiriman dianggap selesai dan hak untuk membatalkan berakhir. Email [email protected] dengan detail akun Anda.

Tidak. AirRenda tidak menjual data pribadi Anda atau alamat yang Anda cari. Data alamat hanya digunakan untuk membuat laporan Anda dan memelihara riwayat dasbor Anda.

Peta panas Explorer gratis tersedia tanpa akun. Untuk membuat laporan lengkap tingkat alamat, Anda memerlukan akun gratis dan paket berbayar. Pembuatan akun hanya butuh beberapa detik melalui login Google.

Ya. AirRenda menganalisis pasar sewa jangka pendek secara global. Anda dapat meneliti alamat mana pun di seluruh dunia — dari kota besar seperti New York, London, dan Tokyo hingga pasar yang lebih kecil dan destinasi yang sedang berkembang.

Tidak. AirRenda adalah alat riset pasar. Ini tidak memberikan nasihat hukum, pajak, keuangan, penilaian, pembiayaan, zonasi, atau inspeksi properti. Selalu verifikasi asumsi penting dengan profesional lokal yang berkualifikasi.

Ya. Anda dapat menganalisis apartemen, rumah, unit, vila, studio, rumah teres, dan tipe properti lainnya. Laporan berfokus pada pasar sewa jangka pendek terdekat di sekitar alamat yang dipilih, terlepas dari tipe properti.

Laporan menyertakan sinyal risiko Paparan Regulasi yang menandai area di mana kepadatan sewa jangka pendek dan konsentrasi rumah utuh cocok dengan pola yang umumnya memicu tindakan regulasi. AirRenda tidak memberikan nasihat hukum — selalu verifikasi aturan lokal sebelum berinvestasi.