AirRenda logoAirRenda

Frequently Asked Questions

Everything you need to know about AirRenda - from how it works to pricing, reports, and privacy. Click any question to read the full answer.

1

Apa itu AirRenda.com?

AirRenda.com adalah alat analisis pasar Airbnb untuk investor properti. Masukkan alamat atau klik di mana saja pada globe interaktif untuk mendapatkan laporan lengkap: AirRenda Score (0–100), jumlah listing aktif, rentang tarif per malam, estimasi pendapatan bulanan, pembagian tipe properti, enam sinyal risiko investasi, listing pesaing terdekat, tampilan peta, dan unduhan PDF — semuanya dalam hitungan detik.
2

Siapa yang bisa mendapat manfaat dari AirRenda?

  • Investor sewa jangka pendek yang meneliti apartemen dan rumah
  • Pembeli yang membandingkan potensi Airbnb sebelum membuat penawaran
  • Agen real estat yang menyaring peluang investasi untuk klien
  • Manajer properti yang membandingkan persaingan dan harga di sekitar
3

Apa itu AirRenda Score?

AirRenda Score adalah skor pasar 0–100 yang menggabungkan sinyal permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan persaingan, dan kualitas pasar di sekitar sebuah alamat. Skor 41–65 adalah titik ideal investasi (permintaan terbukti, persaingan terkelola). Skor 66–80 berarti persaingan berat. Skor di atas 80 menandakan kelebihan pasokan dan tekanan harga. Skor di bawah 40 menunjukkan permintaan terbatas atau belum terbukti.
4

Informasi apa yang akan saya lihat dalam sebuah laporan?

Setiap laporan berbayar menyertakan AirRenda Score, kategori pasar, jumlah listing aktif, harga per malam rata-rata dan median, rentang harga, pembagian tipe properti, enam sinyal risiko investasi, estimasi pendapatan bulanan, tampilan peta, dan unduhan PDF.
5

Bagaimana cara kerja AirRenda?

Klik di mana saja pada globe atau masukkan alamat. AirRenda menganalisis data pasar Airbnb terdekat dan mengembalikan laporan dengan AirRenda Score, data tarif per malam, kepadatan listing, sinyal risiko investasi, dan konteks pasar — dalam hitungan detik.
6

Data apa yang dianalisis AirRenda?

AirRenda menganalisis listing sewa jangka pendek terdekat, harga per malam, jumlah listing, tipe properti, rating, jumlah ulasan, sinyal Superhost, lencana Guest Favorite, tekanan diskon, dan estimasi aktivitas tamu.
7

Bisakah AirRenda memperkirakan pendapatan Airbnb?

Ya — laporan menyertakan rentang estimasi pendapatan bulanan berdasarkan harga median per malam dari listing terdekat dan estimasi tingkat hunian untuk pasar lokal. Ini adalah estimasi berbasis pasar, bukan jaminan, dan harus dikombinasikan dengan asumsi biaya, pajak, dan pembiayaan Anda sendiri.
8

Bagaimana investor sebaiknya menggunakan AirRenda Score?

Gunakan AirRenda Score sebagai penyaringan pasar awal, bukan sebagai perintah beli atau jual. Skor dalam rentang 41–65 (Peluang Kuat) sering kali paling menarik bagi investor baru. Skor tinggi di atas 80 menandakan kejenuhan dan tekanan harga.
9

Apa saja sinyal risiko investasi dalam sebuah laporan?

Setiap laporan menyertakan enam sinyal risiko investasi: Kekuatan Permintaan, Kualitas Pendapatan, Intensitas Persaingan, Kompleksitas Operasional, Paparan Regulasi, dan Tekanan Harga. Masing-masing dinilai kuat, sedang, atau lemah.
10

Bisakah saya mengklik peta atau saya butuh alamat yang tepat?

Keduanya bisa. Anda dapat mengklik di mana saja pada globe interaktif untuk memilih lokasi, atau mengetik alamat menggunakan bilah pencarian dengan pelengkapan otomatis cerdas. AirRenda mengidentifikasi koordinat yang tepat secara otomatis dalam kedua cara.
11

Bisakah saya membandingkan beberapa properti?

Ya. Setiap laporan otomatis disimpan ke dasbor Anda. Anda dapat memfilter laporan menurut kota atau negara, dan membandingkan AirRenda Score, tarif per malam, kategori pasar, dan kepadatan listing di seluruh alamat yang telah Anda analisis.
12

Seberapa akurat hasilnya?

AirRenda menggunakan data pasar terkini jika tersedia. Laporan mencerminkan kondisi pada saat pembuatan. Pasar sewa jangka pendek terus berubah, jadi selalu jalankan laporan baru menjelang tanggal penawaran Anda dan verifikasi asumsi penting secara independen.
13

Berapa lama sebuah analisis berlangsung?

Sebagian besar laporan dibuat dalam waktu kurang dari 10 detik. Beberapa lokasi mungkin memakan waktu sedikit lebih lama tergantung ketersediaan data. Setelah siap, laporan otomatis disimpan ke dasbor Anda.
14

Apa yang termasuk dalam paket gratis Explorer?

Paket gratis Explorer memberi Anda akses tak terbatas ke peta panas pasar interaktif. Jelajahi kepadatan listing Airbnb dan temukan area unggulan di kota mana pun di dunia — tanpa kartu kredit. Untuk membuat laporan lengkap tingkat alamat, pilih paket berbayar mana pun.
15

Berapa biaya menggunakan AirRenda?

AirRenda menawarkan paket gratis Explorer ditambah tiga paket berbayar: Buyer (10 laporan/bln), Investor (30 laporan/bln), dan Agency (70 laporan/bln). Semua paket berbayar menyertakan fitur laporan lengkap yang sama — perbedaannya adalah berapa banyak laporan yang Anda dapatkan per bulan. Kunjungi halaman harga untuk harga terkini.
16

Apa itu paket isi ulang bayar sesuai pemakaian?

Paket isi ulang memungkinkan Anda menambahkan laporan ekstra ke akun Anda kapan saja di atas langganan Anda. Ini adalah pembelian sekali bayar yang tersedia dalam paket 5, 15, 30, 60, atau 100 laporan. Laporan isi ulang tidak kedaluwarsa.
17

Bagaimana cara kerja laporan?

Setiap analisis alamat baru menggunakan 1 laporan dari saldo bulanan Anda. Laporan langganan diatur ulang setiap siklus penagihan — laporan yang tidak terpakai tidak dibawa ke periode berikutnya. Laporan paket isi ulang tidak pernah kedaluwarsa.
18

Apa itu penyegaran laporan?

Penyegaran laporan memperbarui alamat yang telah dianalisis sebelumnya dengan data pasar terbaru. Ini berguna saat sebuah properti masih ada dalam daftar pendek Anda dan Anda menginginkan gambaran terkini sebelum membuat penawaran atau bernegosiasi ulang.
19

Apa perbedaan antar paket?

Semua paket berbayar menyertakan fitur laporan lengkap yang sama. Satu-satunya perbedaan adalah berapa banyak laporan yang Anda dapatkan per bulan: Buyer = 10, Investor = 30, Agency = 70. Investor dan Agency juga menyertakan penyegaran laporan.
20

Bisakah saya membatalkan langganan kapan saja?

Ya. Batalkan kapan saja dari pengaturan dasbor Anda atau portal pelanggan. Anda tetap memiliki akses penuh hingga akhir periode penagihan Anda saat ini — tanpa pengembalian dana sebagian untuk waktu yang tidak terpakai.
21

Apakah Anda menawarkan pengembalian dana?

Permintaan pengembalian dana ditinjau berdasarkan kasus per kasus dan harus diajukan dalam 14 hari setelah pembelian. Karena layanan dikirimkan secara digital, begitu laporan dibuat pengiriman dianggap selesai dan hak untuk membatalkan berakhir. Email [email protected] dengan detail akun Anda.
24

Apakah AirRenda bekerja di seluruh dunia?

Ya. AirRenda menganalisis pasar sewa jangka pendek secara global. Anda dapat meneliti alamat mana pun di seluruh dunia — dari kota besar seperti New York, London, dan Tokyo hingga pasar yang lebih kecil dan destinasi yang sedang berkembang.
26

Apakah AirRenda bekerja untuk rumah dan apartemen?

Ya. Anda dapat menganalisis apartemen, rumah, unit, vila, studio, rumah teres, dan tipe properti lainnya. Laporan berfokus pada pasar sewa jangka pendek terdekat di sekitar alamat yang dipilih, terlepas dari tipe properti.
27

Apakah AirRenda menyertakan risiko regulasi?

Laporan menyertakan sinyal risiko Paparan Regulasi yang menandai area di mana kepadatan sewa jangka pendek dan konsentrasi rumah utuh cocok dengan pola yang umumnya memicu tindakan regulasi. AirRenda tidak memberikan nasihat hukum — selalu verifikasi aturan lokal sebelum berinvestasi.