Temukan area mana yang menarik tamu agar bisnis Anda tumbuh cepat.
AnalitikAirbnb berbasis pendapatan
Dipercaya oleh 5.000+ investor, pembeli, dan analis properti Airbnb di seluruh dunia
“AirRenda membantu saya membandingkan tiga kondominium sebelum mengajukan penawaran. Kisaran harga per malam langsung mengubah kalkulasi saya.”
“Saya sedang melihat apartemen di Bangkok untuk pendapatan Airbnb. Laporan menunjukkan pasokan terdekat jauh lebih kompetitif dari yang dikatakan agen.”
“AirRenda Score memudahkan untuk memisahkan permintaan turis nyata dari sekadar hype. Saya melewatkan satu unit dan menemukan area yang lebih baik dua hari kemudian.”
“Sebelum membeli di Bali, saya menggunakan AirRenda untuk memeriksa harga dan jenis properti terdekat. Ini memberi saya target yang lebih jelas untuk furnishing dan positioning.”
“Kuala Lumpur memiliki bangunan yang terlihat serupa dengan pasar Airbnb yang sangat berbeda. AirRenda menunjukkan perbedaannya sebelum saya memesan kunjungan.”
“Agensi kami menggunakan AirRenda untuk menyaring lead investasi di Ho Chi Minh City. Klien memahami pasar lebih cepat ketika angkanya visual.”
“Saya memeriksa lima alamat Manila dalam satu malam dan mempersempit daftar menjadi dua. Data kepadatan listing menghemat banyak panggilan yang tidak perlu.”
“Menggunakan AirRenda sebelum membeli kondominium di Phuket. Laporan mengkonfirmasi permintaan kuat tetapi juga menunjukkan saya perlu rencana harga yang lebih tajam.”
“Jakarta sulit dibandingkan dari luar negeri. AirRenda memberi saya gambaran cepat tentang blok mana yang memiliki traksi sewa jangka pendek nyata.”
“Kami menasihati pembeli di Singapura dan menggunakan AirRenda sebagai snapshot pasar cepat sebelum due diligence yang lebih mendalam.”
“Di Phnom Penh, listing yang paling menarik bukan peluang Airbnb terbaik. Data harga sekitarnya membuat itu jelas.”
“Da Nang memiliki banyak unit menarik, tetapi AirRenda membantu kami fokus pada alamat dengan permintaan tamu yang terbukti.”
“Saya mengelola properti di Pattaya dan menggunakan AirRenda untuk memeriksa bangunan pesaing. Ini membantu saya menetapkan harga unit sewa jangka pendek dengan lebih percaya diri.”
“Laporan Cebu menunjukkan kluster Airbnb yang padat. Kami masih menyukai unitnya, tetapi menyesuaikan penawaran untuk mencerminkan kompetisi.”
“Penang terlihat terjangkau di atas kertas. AirRenda membantu kami mengidentifikasi lingkungan mana yang memiliki kekuatan harga sewa jangka pendek yang cukup.”
“Sebagai pemilik di Barcelona, saya menggunakan AirRenda untuk membandingkan kinerja Airbnb terdekat sebelum memutuskan apakah unit cocok untuk strategi sewa jangka pendek.”
“Saya menjalankan setiap alamat Hanoi melalui AirRenda sebelum menghubungi broker. Ini memberi saya filter pertama yang berguna tentang permintaan dan kompetisi.”
“AirRenda mengkonfirmasi bahwa target Taipei saya memiliki permintaan tamu yang kuat di dekatnya, tetapi harga rata-rata lebih rendah dari yang saya harapkan.”
“Untuk Dubai, laporan memberi tim kami pandangan bersama tentang listing terdekat, harga, dan saturasi pasar sebelum kami memodelkan pengembalian.”
“Memeriksa tiga rumah di Colombo sebelum bernegosiasi. AirRenda Score membantu kami memprioritaskan yang memiliki potensi Airbnb terkuat.”
“AirRenda membantu saya membandingkan tiga kondominium sebelum mengajukan penawaran. Kisaran harga per malam langsung mengubah kalkulasi saya.”
“Saya sedang melihat apartemen di Bangkok untuk pendapatan Airbnb. Laporan menunjukkan pasokan terdekat jauh lebih kompetitif dari yang dikatakan agen.”
“AirRenda Score memudahkan untuk memisahkan permintaan turis nyata dari sekadar hype. Saya melewatkan satu unit dan menemukan area yang lebih baik dua hari kemudian.”
“Sebelum membeli di Bali, saya menggunakan AirRenda untuk memeriksa harga dan jenis properti terdekat. Ini memberi saya target yang lebih jelas untuk furnishing dan positioning.”
“Kuala Lumpur memiliki bangunan yang terlihat serupa dengan pasar Airbnb yang sangat berbeda. AirRenda menunjukkan perbedaannya sebelum saya memesan kunjungan.”
“Agensi kami menggunakan AirRenda untuk menyaring lead investasi di Ho Chi Minh City. Klien memahami pasar lebih cepat ketika angkanya visual.”
“Saya memeriksa lima alamat Manila dalam satu malam dan mempersempit daftar menjadi dua. Data kepadatan listing menghemat banyak panggilan yang tidak perlu.”
“Menggunakan AirRenda sebelum membeli kondominium di Phuket. Laporan mengkonfirmasi permintaan kuat tetapi juga menunjukkan saya perlu rencana harga yang lebih tajam.”
“Jakarta sulit dibandingkan dari luar negeri. AirRenda memberi saya gambaran cepat tentang blok mana yang memiliki traksi sewa jangka pendek nyata.”
“Kami menasihati pembeli di Singapura dan menggunakan AirRenda sebagai snapshot pasar cepat sebelum due diligence yang lebih mendalam.”
“Di Phnom Penh, listing yang paling menarik bukan peluang Airbnb terbaik. Data harga sekitarnya membuat itu jelas.”
“Da Nang memiliki banyak unit menarik, tetapi AirRenda membantu kami fokus pada alamat dengan permintaan tamu yang terbukti.”
“Saya mengelola properti di Pattaya dan menggunakan AirRenda untuk memeriksa bangunan pesaing. Ini membantu saya menetapkan harga unit sewa jangka pendek dengan lebih percaya diri.”
“Laporan Cebu menunjukkan kluster Airbnb yang padat. Kami masih menyukai unitnya, tetapi menyesuaikan penawaran untuk mencerminkan kompetisi.”
“Penang terlihat terjangkau di atas kertas. AirRenda membantu kami mengidentifikasi lingkungan mana yang memiliki kekuatan harga sewa jangka pendek yang cukup.”
“Sebagai pemilik di Barcelona, saya menggunakan AirRenda untuk membandingkan kinerja Airbnb terdekat sebelum memutuskan apakah unit cocok untuk strategi sewa jangka pendek.”
“Saya menjalankan setiap alamat Hanoi melalui AirRenda sebelum menghubungi broker. Ini memberi saya filter pertama yang berguna tentang permintaan dan kompetisi.”
“AirRenda mengkonfirmasi bahwa target Taipei saya memiliki permintaan tamu yang kuat di dekatnya, tetapi harga rata-rata lebih rendah dari yang saya harapkan.”
“Untuk Dubai, laporan memberi tim kami pandangan bersama tentang listing terdekat, harga, dan saturasi pasar sebelum kami memodelkan pengembalian.”
“Memeriksa tiga rumah di Colombo sebelum bernegosiasi. AirRenda Score membantu kami memprioritaskan yang memiliki potensi Airbnb terkuat.”
Keputusan Berbasis Data untuk Investasi Airbnb
Data Harga Per Malam Nyata
$85–$240
avg. nightly range
Lihat kisaran harga aktual listing Airbnb terdekat untuk memodelkan pendapatan yang realistis.
Peta Kompetisi Lokal
47
active listings
Ketahui persis berapa banyak sewa jangka pendek aktif yang beroperasi dalam jarak berjalan kaki — dan jenis properti apa yang mendominasi.
AirRenda Investment Score
72/100
AirRenda Score
Dapatkan skor tunggal 0–100 yang menggabungkan kepadatan listing, sinyal harga, dan kesehatan pasar.
Analisis Saturasi Pasar
Moderate
density signal
Kepadatan Airbnb yang tinggi bisa menandakan permintaan atau kelebihan pasokan. Analisis kami membaca kedua sisi.
Laporan Lengkap dalam Hitungan Detik
~30s
per report
Masukkan alamat mana pun dan dapatkan laporan pasar Airbnb lengkap dalam hitungan detik.
Semua dalam satu laporan investasi
Trion @ Kuala Lumpur, Pudu
Kuala Lumpur, Malaysia
Lencana Kategori
Diklasifikasikan sebagai Pasar Belum Terbukti, Peluang Awal, Peluang Kuat, Pasar Kompetitif, atau Pasar Jenuh.
AirRenda Score
Skor daya tarik investasi keseluruhan dari 0 hingga 100, menggabungkan sinyal permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan kompetisi, dan kualitas pasar.
AirRenda Score
Pasar kelebihan pasokan dengan tekanan harga. Hanya untuk operator berpengalaman.
Area ini sangat jenuh dengan sewa jangka pendek. Pendatang baru menghadapi tekanan harga, kompetisi tinggi untuk pemesanan, dan potensi risiko regulasi. Hanya cocok untuk operator berpengalaman dengan keunggulan kompetitif yang jelas.
Bagaimana Skor Ini Dihitung
AirRenda Score menggabungkan empat faktor investasi — permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan kompetisi, dan kualitas pasar — ditimbang menjadi skor tunggal 0–100.
Sinyal Permintaan (30%)
98
Permintaan tamu terbukti dari volume listing, kecepatan ulasan, dan lencana favorit tamu.
Potensi Pendapatan (25%)
95
Daya harga, campuran tipe properti, dan sinyal ukuran unit dari comps terdekat.
Keseimbangan Kompetisi (25%)
100
Permintaan cukup tanpa oversaturasi — titik ideal untuk operator baru.
Kualitas Pasar (20%)
95
Standar host, rating, dan kesehatan operasional listing terdekat.
Model Pendapatan
ADR, okupansi estimasi, RevPAR, dan kisaran pendapatan bulanan/tahunan dimodelkan dari harga listing terdekat.
Model Pendapatan
Estimasi pendapatan kotor dari pemesanan berdasarkan listing pembanding terdekat. ADR memakai tarif malam yang tertera dari comps; okupansi adalah heuristik pasar berdasarkan kepadatan listing — bukan data pemesanan yang diukur.
Estimasi Pendapatan Bulanan
$528–$1,728
Kasus tengah: $956
Estimasi Pendapatan Tahunan
$6,424–$21,024
Kasus tengah: $11,625
Pendapatan bulanan ≈ ADR × 65% okupansi est. × 30 malam · RevPAR = ADR × okupansi per malam
ADR Estimasi
$49
tarif malam tertera median
Kisaran ADR (P25–P75)
$32–$72
per malam
Tekanan diskon
28% diskon
rata-rata 11.5% di bawah tarif terdaftar
Okupansi Estimasi
65%
496 listing · padat · skenario 55–80%
RevPAR Estimasi
$18–$58
tengah $32/malam
Harga / Kamar Tidur
$27
1.8 kamar tidur rata-rata comps
Sampel comp
18 dari 496
listing dengan tarif terdaftar
Estimasi tidak termasuk biaya kebersihan, biaya platform, pajak, dan biaya operasional. Validasi dengan regulasi lokal dan analisis kelayakan Anda sendiri.
Gambaran Pasar
Jumlah listing terdekat, harga rata-rata, kisaran harga, dan pembagian tipe properti.
Gambaran Pasar
Listing Aktif
496
dalam radius 80m
Harga Rata-rata
$49
per malam
Seluruh Rumah
100%
vs 0% kamar privat
New Supply
22%
fewer than 10 reviews
Comps difilter ke seluruh rumah · Jendela pencarian: Jul 5 – Jul 12
Campuran Tipe Properti
Kapasitas Unit
Rata-rata Kamar Tidur
1.8
per listing
Rata-rata Tempat Tidur
2.1
per listing
Rata-rata Tamu
3.5
per listing
Harga / Kamar Tidur
$27
per malam
Kisaran Harga
Pembagian Tipe Properti
Profil Host
Persentase Superhost, favorit tamu, rating rata-rata, dan jumlah ulasan di sekitar.
Profil Host
Superhost
33%
kualitas beragam
Favorit Tamu
8%
listing berperingkat tinggi
Rating Rata-rata
dari 5.0
Ulasan Rata-rata
85
per listing
Sinyal Investasi
Delapan faktor pasar termasuk permintaan, kompetisi, kualitas host, harga, dan regulasi.
Sinyal Investasi
Beberapa indikator permintaan mengkonfirmasi minat tamu aktif — listing diulas, dipesan, dan difavoritkan
Harga menengah dengan potensi pendapatan standar — pengembalian bergantung pada optimasi okupansi
Operator berpengalaman mendominasi dengan rating tinggi dan status Superhost — diferensiasi sangat penting
Pergantian tamu tinggi dengan sewa seluruh rumah di harga budget — harapkan kebutuhan manajemen intensif
Konsentrasi STR seluruh rumah yang padat cocok dengan pola yang memicu tindakan regulasi
Beberapa diskon terlihat — pasar kompetitif tetapi tidak tertekan
Listing Teratas
Lima listing sewa jangka pendek berkinerja tertinggi di dekat alamat ini.
Listing Teratas di Sekitar
Estimasi Aktivitas Tahunan
Dihitung dari 496 listing aktif dengan estimasi tingkat okupansi rata-rata 65%. Angka aktual bervariasi berdasarkan musim, regulasi lokal, dan kondisi pasar.
Wawasan Pasar
Analisis tertulis tentang apa arti data ini untuk keputusan investasi Airbnb.
Wawasan Pasar
Aktivitas Pasar
Pasar ini kelebihan pasokan sewa jangka pendek. Harapkan tekanan harga dan kesulitan menonjol tanpa keunggulan kompetitif yang signifikan.
Profil Tamu
Harga rata-rata yang lebih rendah menunjukkan segmen tamu yang berorientasi nilai. Investor mungkin membutuhkan kontrol biaya ketat dan operasi yang efisien.
Tipe Sewa
Mayoritas listing terdekat adalah seluruh rumah, menunjukkan kompetisi langsung dengan apartemen atau rumah yang dioperasikan investor.
Standar Host
Kualitas host beragam, dengan Superhost berpengalaman berdampingan dengan operator baru. Kualitas eksekusi bisa menjadi keunggulan nyata.
Tiga cara untuk memulai
Klik di mana saja pada peta
Ketuk bangunan, jalan, atau tempat menarik di globe interaktif. AirRenda mengidentifikasi alamat secara otomatis.
Atau ketik alamat
Gunakan bilah pencarian dengan autocomplete cerdas untuk menemukan properti mana pun di seluruh dunia.
Dapatkan laporan dalam hitungan detik
Terima AirRenda Score, kisaran harga per malam, kepadatan kompetisi, sinyal risiko, dan listing pesaing teratas — secara instan.