Data apa yang dianalisis AirRenda?
AirRenda berfokus pada titik data yang membantu investor memahami pasar di sekitar sebuah properti:
- Jumlah listing sewa jangka pendek aktif terdekat
- Harga per malam rata-rata, median, minimum, dan maksimum
- Rentang harga interkuartil (P25–P75) untuk pemodelan pendapatan yang realistis
- Campuran tipe properti — rumah utuh vs. kamar pribadi
- Rating tamu, jumlah ulasan, sinyal Superhost, dan lencana Guest Favorite
- Tekanan diskon — berapa banyak listing yang menawarkan diskon dan pada tingkat berapa
- Rentang estimasi pendapatan bulanan berdasarkan harga median dan estimasi tingkat hunian lokal
- Kepadatan listing berbasis peta di sekitar alamat
- Enam sinyal risiko investasi: Kekuatan Permintaan, Kualitas Pendapatan, Intensitas Persaingan, Kompleksitas Operasional, Paparan Regulasi, dan Tekanan Harga
Laporan dirancang untuk riset pasar awal. Selalu verifikasi asumsi akhir dengan peraturan lokal, pajak, data hunian, biaya operasional, ketentuan pembiayaan, dan uji tuntas khusus properti.