Frequently Asked Questions

AirRenda.com は不動産投資家向けの Airbnb 市場分析ツールです。住所を入力するか、インタラクティブな地球儀の任意の場所をクリックすると、完全なレポートが得られます。AirRenda Score（0〜100）、アクティブな掲載件数、1泊あたりの料金帯、推定月間収益、物件タイプの内訳、6つの投資リスクシグナル、近隣の競合掲載、地図のスナップショット、PDF ダウンロード — すべて数秒で。

AirRenda Score は、住所周辺の需要シグナル、収益ポテンシャル、競争バランス、市場品質を組み合わせた 0〜100 の市場スコアです。41〜65 は投資の最適ゾーン（実証済みの需要、管理可能な競争）です。66〜80 は激しい競争を意味します。80超は供給過多と価格圧力を示します。40未満は需要が限定的または未実証であることを示します。

各有料レポートには、AirRenda Score、市場カテゴリ、アクティブな掲載件数、平均および中央値の1泊価格、価格帯、物件タイプの内訳、6つの投資リスクシグナル、推定月間収益、地図のスナップショット、PDF ダウンロードが含まれます。

地球儀の任意の場所をクリックするか、住所を入力します。 AirRenda は近隣の Airbnb 市場データを分析し、AirRenda Score、1泊料金データ、掲載密度、投資リスクシグナル、市場コンテキストを含むレポートを数秒で返します。

AirRenda は、近隣の短期賃貸掲載、1泊価格、掲載件数、物件タイプ、評価、レビュー数、スーパーホストシグナル、Guest Favorite バッジ、割引圧力、推定ゲスト活動を分析します。

はい — レポートには、近隣掲載の1泊の中央値価格と、ローカル市場の推定稼働率に基づく推定月間収益の範囲が含まれます。これは市場ベースの推定であり、保証ではありません。ご自身のコスト・税金・融資の前提と組み合わせてください。

AirRenda Score は、売買の指示ではなく、初期段階の市場スクリーニングとして使用してください。41〜65 の範囲（強い機会）のスコアは、新規投資家にとって最も魅力的であることが多いです。80 を超える高いスコアは飽和と価格圧力を示します。

すべてのレポートには6つの投資リスクシグナルが含まれます。需要の強さ、収益の質、競争の激しさ、運用の複雑さ、規制リスク、価格圧力。それぞれ強・中・弱で評価されます。

どちらでも可能です。インタラクティブな地球儀の任意の場所をクリックして場所を選択するか、スマート自動補完付きの検索バーで住所を入力できます。AirRenda はどちらの方法でも正確な座標を自動的に特定します。

はい。各レポートは自動的にダッシュボードに保存されます。レポートを都市や国で絞り込み、分析したすべての住所の AirRenda Score、1泊料金、市場カテゴリ、掲載密度を比較できます。

AirRenda は可能な場合は最新の市場データを使用します。レポートは生成時点の状況を反映します。短期賃貸市場は絶えず変化するため、オファー日近くに必ず新しいレポートを実行し、重要な前提を独立して検証してください。

ほとんどのレポートは10秒未満で生成されます。 一部の場所はデータの可用性によって少し時間がかかる場合があります。準備ができると、レポートは自動的にダッシュボードに保存されます。

無料の Explorer プランでは、インタラクティブな市場ヒートマップに無制限でアクセスできます。世界中のどの都市でも Airbnb の掲載密度を閲覧し、ホットスポットを見つけられます — クレジットカード不要。住所単位の完全なレポートを生成するには、いずれかの有料プランを選択してください。

AirRenda は無料の Explorer プランに加え、3つの有料プランを提供します。Buyer（10レポート/月）、Investor（30レポート/月）、Agency（70レポート/月）。すべての有料プランに同じ完全なレポート機能が含まれます — 違いは月あたりのレポート数です。最新の料金は料金ページをご覧ください。

トップアップパックを使うと、サブスクリプションに加えていつでもアカウントにレポートを追加できます。これは5、15、30、60、100レポートのパックで提供される一回限りの購入です。トップアップのレポートは失効しません。

新しい住所の分析ごとに、月間残高から1レポートを使用します。 サブスクリプションのレポートは各請求サイクルでリセットされ、未使用のレポートは繰り越されません。トップアップパックのレポートは決して失効しません。

レポートの更新は、以前に分析した住所を最新の市場データで更新します。物件がまだショートリストにあり、オファーや再交渉の前に最新の状況を把握したいときに役立ちます。

すべての有料プランに同じ完全なレポート機能が含まれます。唯一の違いは月あたりのレポート数です：Buyer = 10、Investor = 30、Agency = 70。Investor と Agency にはレポートの更新も含まれます。

はい。 ダッシュボードの設定またはカスタマーポータルからいつでも解約できます。現在の請求期間の終了まで完全なアクセスを維持できます — 未使用期間の部分返金はありません。

返金リクエストはケースバイケースで審査され、購入から14日以内に提出する必要があります。サービスはデジタルで提供されるため、レポートが生成された時点で提供は完了とみなされ、解約権は失効します。アカウント情報を添えて [email protected] までメールしてください。

いいえ。 AirRenda はあなたの個人データや検索した住所を販売しません。住所データはレポートの生成とダッシュボード履歴の維持のためにのみ使用されます。

無料の Explorer ヒートマップはアカウントなしで利用できます。住所単位の完全なレポートを生成するには、無料アカウントと有料プランが必要です。アカウント作成は Google サインインで数秒で完了します。

はい。AirRenda は世界中の短期賃貸市場を分析します。ニューヨーク、ロンドン、東京などの大都市から、小規模市場や新興デスティネーションまで、世界中のあらゆる住所をリサーチできます。

いいえ。 AirRenda は市場リサーチツールです。法務、税務、財務、鑑定、融資、ゾーニング、物件検査の助言は提供しません。重要な前提は常に資格を持つ現地の専門家に確認してください。

はい。アパート、一戸建て、コンド、ヴィラ、スタジオ、タウンハウス、その他の物件タイプを分析できます。レポートは物件タイプに関係なく、選択した住所周辺の短期賃貸市場に焦点を当てます。

レポートには、短期賃貸の密度と物件まるごとの集中度が規制強化を引き起こしやすいパターンに一致するエリアを示す規制リスクシグナルが含まれます。AirRenda は法的助言を提供しません — 投資前に必ず現地の規則を確認してください。