AirRenda はどのようなデータを分析しますか？

AirRenda は、投資家が物件周辺の市場を理解するのに役立つデータポイントに焦点を当てます。

• 近隣のアクティブな短期賃貸掲載件数
• 平均・中央値・最小・最大の1泊価格
• 現実的な収益モデリングのための四分位範囲（P25〜P75）
• 物件タイプの構成 — 物件まるごと vs 個室
• ゲスト評価、レビュー数、スーパーホストシグナル、Guest Favorite バッジ
• 割引圧力 — 何件の掲載が割引を提供し、どの程度の割引率か
• 中央値価格と推定ローカル稼働率に基づく推定月間収益の範囲
• 住所周辺の地図ベースの掲載密度
• 6つの投資リスクシグナル：需要の強さ、収益の質、競争の激しさ、運用の複雑さ、規制リスク、価格圧力

レポートは初期段階の市場リサーチ向けに設計されています。最終的な前提は、現地の規制、税金、稼働データ、運用コスト、融資条件、物件固有のデューデリジェンスで必ず検証してください。