Preguntas frecuentes

AirRenda.com es una herramienta de análisis del mercado de Airbnb para inversores inmobiliarios. Introduce una dirección o haz clic en cualquier punto del globo interactivo para obtener un informe completo: AirRenda Score (0–100), número de anuncios activos, rangos de tarifas por noche, ingresos mensuales estimados, distribución de tipos de propiedad, seis señales de riesgo de inversión, anuncios de la competencia cercana, una vista de mapa y una descarga en PDF, todo en segundos.

El AirRenda Score es una puntuación de mercado de 0–100 que combina señales de demanda, potencial de ingresos, equilibrio competitivo y calidad del mercado alrededor de una dirección. Las puntuaciones de 41–65 son el punto óptimo de inversión (demanda probada, competencia manejable). Las puntuaciones de 66–80 indican una competencia intensa. Las puntuaciones superiores a 80 señalan sobreoferta y presión sobre los precios. Las puntuaciones inferiores a 40 indican demanda limitada o no probada.

Cada informe de pago incluye el AirRenda Score, la categoría de mercado, el número de anuncios activos, los precios medios y medianos por noche, el rango de precios, la distribución de tipos de propiedad, seis señales de riesgo de inversión, los ingresos mensuales estimados, una vista de mapa y una descarga en PDF.

Haz clic en cualquier punto del globo o introduce una dirección. AirRenda analiza los datos del mercado de Airbnb cercano y devuelve un informe con el AirRenda Score, datos de tarifas por noche, densidad de anuncios, señales de riesgo de inversión y contexto de mercado, en segundos.

AirRenda analiza los anuncios de alquiler de corta estancia cercanos, los precios por noche, el número de anuncios, los tipos de propiedad, las valoraciones, el número de reseñas, las señales de Superhost, las insignias de Guest Favorite, la presión de descuentos y la actividad estimada de huéspedes.

Sí: los informes incluyen un rango de ingresos mensuales estimados basado en el precio mediano por noche de los anuncios cercanos y una tasa de ocupación estimada para el mercado local. Es una estimación basada en el mercado, no una garantía, y debe combinarse con tus propias suposiciones de costes, impuestos y financiación.

Usa el AirRenda Score como un primer filtro de mercado, no como una orden de compra o venta. Las puntuaciones en el rango 41–65 (Oportunidad fuerte) suelen ser las más atractivas para nuevos inversores. Las puntuaciones altas por encima de 80 señalan saturación y presión sobre los precios.

Cada informe incluye seis señales de riesgo de inversión: Fuerza de la demanda, Calidad de los ingresos, Intensidad de la competencia, Complejidad operativa, Exposición regulatoria y Presión sobre los precios. Cada una se valora como fuerte, moderada o débil.

Ambas opciones funcionan. Puedes hacer clic en cualquier punto del globo interactivo para seleccionar una ubicación, o escribir una dirección con la barra de búsqueda con autocompletado inteligente. AirRenda identifica las coordenadas exactas automáticamente en ambos casos.

Sí. Cada informe se guarda automáticamente en tu panel. Puedes filtrar los informes por ciudad o país y comparar los AirRenda Scores, las tarifas por noche, las categorías de mercado y la densidad de anuncios entre todas las direcciones que has analizado.

AirRenda utiliza datos de mercado actuales cuando están disponibles. Los informes reflejan las condiciones en el momento de su generación. Los mercados de alquiler de corta estancia cambian continuamente, así que genera siempre un informe actualizado cerca de la fecha de tu oferta y verifica las suposiciones clave de forma independiente.

La mayoría de los informes se generan en menos de 10 segundos. Algunas ubicaciones pueden tardar un poco más según la disponibilidad de datos. Una vez listo, el informe se guarda automáticamente en tu panel.

El plan gratuito Explorer te da acceso ilimitado al mapa de calor de mercado interactivo. Explora la densidad de anuncios de Airbnb y detecta zonas destacadas en cualquier ciudad del mundo, sin necesidad de tarjeta de crédito. Para generar informes completos a nivel de dirección, elige cualquier plan de pago.

AirRenda ofrece un plan gratuito Explorer y tres planes de pago: Buyer (10 informes/mes), Investor (30 informes/mes) y Agency (70 informes/mes). Todos los planes de pago incluyen las mismas funciones de informe completo; la diferencia es cuántos informes obtienes al mes. Consulta los precios actuales en la página de precios.

Los paquetes de recarga te permiten añadir informes adicionales a tu cuenta en cualquier momento, además de tu suscripción. Son compras únicas disponibles en paquetes de 5, 15, 30, 60 o 100 informes. Los informes de recarga no caducan.

Cada nuevo análisis de dirección consume 1 informe de tu saldo mensual. Los informes de suscripción se reinician en cada ciclo de facturación; los informes no utilizados no se transfieren. Los informes de los paquetes de recarga nunca caducan.

Una actualización de informe renueva una dirección analizada previamente con los datos de mercado más recientes. Es útil cuando una propiedad sigue en tu lista corta y quieres una lectura actual antes de hacer una oferta o renegociar.

Todos los planes de pago incluyen las mismas funciones de informe completo. La única diferencia es cuántos informes obtienes al mes: Buyer = 10, Investor = 30, Agency = 70. Investor y Agency también incluyen actualizaciones de informe.

Sí. Cancela en cualquier momento desde la configuración de tu panel o el portal del cliente. Mantienes el acceso completo hasta el final de tu periodo de facturación actual, sin reembolsos parciales por el tiempo no utilizado.

Las solicitudes de reembolso se revisan caso por caso y deben presentarse dentro de los 14 días posteriores a la compra. Dado que el servicio se entrega de forma digital, una vez generado un informe la entrega se considera completa y el derecho de desistimiento expira. Escribe a [email protected] con los datos de tu cuenta.

No. AirRenda no vende tus datos personales ni las direcciones que buscas. Los datos de dirección se usan únicamente para generar tus informes y mantener el historial de tu panel.

El mapa de calor gratuito de Explorer está disponible sin cuenta. Para generar informes completos a nivel de dirección, necesitas una cuenta gratuita y un plan de pago. Crear una cuenta lleva segundos mediante el inicio de sesión con Google.

Sí. AirRenda analiza mercados de alquiler de corta estancia en todo el mundo. Puedes investigar cualquier dirección del mundo, desde grandes ciudades como Nueva York, Londres y Tokio hasta mercados más pequeños y destinos emergentes.

No. AirRenda es una herramienta de investigación de mercado. No ofrece asesoramiento legal, fiscal, financiero, de tasación, de financiación, urbanístico ni de inspección de propiedades. Verifica siempre las suposiciones clave con profesionales locales cualificados.

Sí. Puedes analizar apartamentos, casas, pisos, villas, estudios, adosados y otros tipos de propiedad. El informe se centra en el mercado de alquiler de corta estancia cercano a la dirección elegida, independientemente del tipo de propiedad.

Los informes incluyen una señal de riesgo de Exposición regulatoria que marca las zonas donde la densidad de alquiler de corta estancia y la concentración de alojamientos enteros coinciden con patrones que suelen desencadenar medidas regulatorias. AirRenda no ofrece asesoramiento legal: verifica siempre las normas locales antes de invertir.