Häufig gestellte Fragen

AirRenda.com ist ein Airbnb-Marktanalyse-Tool für Immobilieninvestoren. Geben Sie eine Adresse ein oder klicken Sie auf einen beliebigen Punkt des interaktiven Globus, um einen vollständigen Bericht zu erhalten: AirRenda Score (0–100), Anzahl aktiver Inserate, Spannen der Übernachtungspreise, geschätzter Monatsumsatz, Aufteilung der Objekttypen, sechs Investitions-Risikosignale, nächstgelegene Konkurrenzinserate, eine Kartenansicht und ein PDF-Download – alles in Sekunden.

Der AirRenda Score ist ein Marktwert von 0–100, der Nachfragesignale, Umsatzpotenzial, Wettbewerbsbalance und Marktqualität rund um eine Adresse kombiniert. Werte von 41–65 sind der ideale Investitionsbereich (bewiesene Nachfrage, beherrschbare Konkurrenz). Werte von 66–80 bedeuten starke Konkurrenz. Werte über 80 signalisieren Überangebot und Preisdruck. Werte unter 40 deuten auf begrenzte oder unbewiesene Nachfrage hin.

Jeder kostenpflichtige Bericht enthält den AirRenda Score, die Marktkategorie, die Anzahl aktiver Inserate, durchschnittliche und mittlere Übernachtungspreise, die Preisspanne, die Aufteilung der Objekttypen, sechs Investitions-Risikosignale, den geschätzten Monatsumsatz, eine Kartenansicht und einen PDF-Download.

Klicken Sie auf einen beliebigen Punkt des Globus oder geben Sie eine Adresse ein. AirRenda analysiert die nahegelegenen Airbnb-Marktdaten und liefert einen Bericht mit dem AirRenda Score, Übernachtungspreisdaten, Inseratedichte, Investitions-Risikosignalen und Marktkontext – in Sekunden.

AirRenda analysiert nahegelegene Kurzzeitvermietungsinserate, Übernachtungspreise, Inseratezahlen, Objekttypen, Bewertungen, Rezensionsanzahl, Superhost-Signale, Guest-Favorite-Auszeichnungen, Rabattdruck und geschätzte Gästeaktivität.

Ja – die Berichte enthalten eine geschätzte monatliche Umsatzspanne, die auf dem mittleren Übernachtungspreis nahegelegener Inserate und einer geschätzten Auslastungsrate für den lokalen Markt basiert. Dies ist eine marktbasierte Schätzung, keine Garantie, und sollte mit Ihren eigenen Kosten-, Steuer- und Finanzierungsannahmen kombiniert werden.

Nutzen Sie den AirRenda Score als erste Marktprüfung, nicht als Kauf- oder Verkaufsbefehl. Werte im Bereich 41–65 (Starke Chance) sind für neue Investoren oft am attraktivsten. Hohe Werte über 80 signalisieren Sättigung und Preisdruck.

Jeder Bericht enthält sechs Investitions-Risikosignale: Nachfragestärke, Umsatzqualität, Wettbewerbsintensität, operative Komplexität, Regulierungsrisiko und Preisdruck. Jedes wird als stark, mittel oder schwach bewertet.

Beides funktioniert. Sie können auf einen beliebigen Punkt des interaktiven Globus klicken, um einen Standort zu wählen, oder eine Adresse über die Suchleiste mit intelligenter Autovervollständigung eingeben. AirRenda erkennt in beiden Fällen automatisch die genauen Koordinaten.

Ja. Jeder Bericht wird automatisch in Ihrem Dashboard gespeichert. Sie können Berichte nach Stadt oder Land filtern und AirRenda Scores, Übernachtungspreise, Marktkategorien und Inseratedichte über alle analysierten Adressen hinweg vergleichen.

AirRenda nutzt, sofern verfügbar, aktuelle Marktdaten. Berichte spiegeln die Bedingungen zum Zeitpunkt der Erstellung wider. Kurzzeitvermietungsmärkte ändern sich laufend, erstellen Sie daher stets einen aktuellen Bericht kurz vor Ihrem Angebotsdatum und überprüfen Sie zentrale Annahmen unabhängig.

Die meisten Berichte werden in unter 10 Sekunden erstellt. Einige Standorte können je nach Datenverfügbarkeit etwas länger dauern. Sobald er fertig ist, wird der Bericht automatisch in Ihrem Dashboard gespeichert.

Der kostenlose Explorer-Tarif gibt Ihnen unbegrenzten Zugang zur interaktiven Markt-Heatmap. Durchsuchen Sie die Airbnb-Inseratedichte und finden Sie Hotspots in jeder Stadt weltweit – keine Kreditkarte erforderlich. Um vollständige adressgenaue Berichte zu erstellen, wählen Sie einen beliebigen kostenpflichtigen Tarif.

AirRenda bietet einen kostenlosen Explorer-Tarif sowie drei kostenpflichtige Tarife: Buyer (10 Berichte/Monat), Investor (30 Berichte/Monat) und Agency (70 Berichte/Monat). Alle kostenpflichtigen Tarife enthalten dieselben vollständigen Berichtsfunktionen – der Unterschied liegt in der Anzahl der Berichte pro Monat. Aktuelle Preise finden Sie auf der Preisseite.

Mit Aufstockungspaketen können Sie Ihrem Konto jederzeit zusätzlich zu Ihrem Abonnement weitere Berichte hinzufügen. Es handelt sich um einmalige Käufe in Paketen von 5, 15, 30, 60 oder 100 Berichten. Aufstockungsberichte verfallen nicht.

Jede neue Adressanalyse verbraucht 1 Bericht aus Ihrem monatlichen Guthaben. Abonnementberichte werden in jedem Abrechnungszyklus zurückgesetzt – ungenutzte Berichte werden nicht übertragen. Berichte aus Aufstockungspaketen verfallen nie.

Eine Berichtsaktualisierung aktualisiert eine zuvor analysierte Adresse mit den neuesten Marktdaten. Sie ist nützlich, wenn eine Immobilie noch in Ihrer engeren Auswahl ist und Sie vor einem Angebot oder einer Nachverhandlung einen aktuellen Stand wünschen.

Alle kostenpflichtigen Tarife enthalten dieselben vollständigen Berichtsfunktionen. Der einzige Unterschied liegt in der Anzahl der Berichte pro Monat: Buyer = 10, Investor = 30, Agency = 70. Investor und Agency enthalten außerdem Berichtsaktualisierungen.

Ja. Kündigen Sie jederzeit über Ihre Dashboard-Einstellungen oder das Kundenportal. Sie behalten den vollen Zugang bis zum Ende Ihres aktuellen Abrechnungszeitraums – keine anteilige Rückerstattung für ungenutzte Zeit.

Rückerstattungsanträge werden im Einzelfall geprüft und sollten innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf eingereicht werden. Da der Dienst digital erbracht wird, gilt die Leistung nach der Erstellung eines Berichts als vollständig erbracht und das Widerrufsrecht erlischt. Schreiben Sie an [email protected] mit Ihren Kontodaten.

Nein. AirRenda verkauft weder Ihre personenbezogenen Daten noch Ihre gesuchten Adressen. Adressdaten werden ausschließlich verwendet, um Ihre Berichte zu erstellen und Ihren Dashboard-Verlauf zu pflegen.

Die kostenlose Explorer-Heatmap ist ohne Konto verfügbar. Um vollständige adressgenaue Berichte zu erstellen, benötigen Sie ein kostenloses Konto und einen kostenpflichtigen Tarif. Die Kontoerstellung dauert über die Google-Anmeldung nur Sekunden.

Ja. AirRenda analysiert Kurzzeitvermietungsmärkte weltweit. Sie können jede Adresse weltweit recherchieren – von Großstädten wie New York, London und Tokio bis zu kleineren Märkten und aufstrebenden Reisezielen.

Nein. AirRenda ist ein Marktrecherche-Tool. Es bietet keine rechtliche, steuerliche, finanzielle, gutachterliche, Finanzierungs-, Bauplanungs- oder Objektprüfungsberatung. Überprüfen Sie zentrale Annahmen stets mit qualifizierten lokalen Fachleuten.

Ja. Sie können Wohnungen, Häuser, Apartments, Villen, Studios, Reihenhäuser und andere Objekttypen analysieren. Der Bericht konzentriert sich auf den nahegelegenen Kurzzeitvermietungsmarkt rund um die gewählte Adresse, unabhängig vom Objekttyp.

Berichte enthalten ein Regulierungsrisiko-Signal, das Gebiete markiert, in denen die Dichte der Kurzzeitvermietungen und die Konzentration ganzer Unterkünfte Mustern entsprechen, die häufig regulatorische Eingriffe auslösen. AirRenda bietet keine Rechtsberatung – überprüfen Sie stets die lokalen Regeln, bevor Sie investieren.