Welche Daten analysiert AirRenda?
AirRenda konzentriert sich auf die Datenpunkte, die Investoren helfen, den Markt rund um eine Immobilie zu verstehen:
- Anzahl aktiver nahegelegener Kurzzeitvermietungsinserate
- Durchschnittliche, mittlere, minimale und maximale Übernachtungspreise
- Interquartil-Preisspanne (P25–P75) für realistische Umsatzmodellierung
- Objekttyp-Mix – ganze Unterkünfte vs. private Zimmer
- Gästebewertungen, Rezensionsanzahl, Superhost-Signale und Guest-Favorite-Auszeichnungen
- Rabattdruck – wie viele Inserate Rabatte anbieten und in welcher Höhe
- Geschätzte monatliche Umsatzspanne basierend auf dem Medianpreis und einer geschätzten lokalen Auslastungsrate
- Kartenbasierte Inseratedichte rund um die Adresse
- Sechs Investitions-Risikosignale: Nachfragestärke, Umsatzqualität, Wettbewerbsintensität, operative Komplexität, Regulierungsrisiko und Preisdruck
Die Berichte sind für die erste Marktrecherche gedacht. Überprüfen Sie endgültige Annahmen stets anhand lokaler Vorschriften, Steuern, Auslastungsdaten, Betriebskosten, Finanzierungsbedingungen und objektspezifischer Sorgfaltsprüfung.