O AirRenda inclui o risco regulatório?
A regulamentação é um dos fatores mais importantes no investimento em Airbnb. O AirRenda inclui um sinal de risco de investimento de Exposição regulatória em cada relatório.
Este sinal é classificado como alto, moderado ou baixo com base na concentração de alojamentos inteiros e na densidade de anúncios — exatamente a combinação que historicamente desencadeou regulamentações de alojamento de curta duração em cidades de todo o mundo. Um sinal alto de Exposição regulatória significa que a zona corresponde a padrões que costumam atrair atenção regulatória.
No entanto, o AirRenda não fornece aconselhamento legal e não pode confirmar se um imóvel específico pode operar legalmente como alojamento de curta duração. As regras dependem da legislação municipal, do urbanismo, das licenças, dos impostos, dos regulamentos do edifício, das restrições de condomínio, das condições do contrato de arrendamento e dos requisitos de licenciamento — que variam consoante a localização e mudam ao longo do tempo.
Antes de comprar, verifique as regras junto das autoridades locais, de aconselhamento jurídico e da documentação do edifício ou do condomínio.