Ketahui kawasan mana yang menarik tetamu untuk mengembangkan perniagaan anda dengan pantas.
AnalitikAirbnb berfokus hasil
Dipercayai oleh 5,000+ pelabur, pembeli, dan penganalisis hartanah Airbnb di seluruh dunia
“AirRenda membantu saya membandingkan tiga kondominium sebelum membuat tawaran. Julat harga semalam segera mengubah pengiraan saya.”
“Saya sedang melihat apartmen di Bangkok untuk pendapatan Airbnb. Laporan menunjukkan bekalan berdekatan jauh lebih kompetitif daripada yang dicadangkan ejen.”
“AirRenda Score memudahkan untuk memisahkan permintaan pelancong sebenar daripada sekadar hype. Saya melepaskan satu unit dan menemui kawasan yang lebih baik dua hari kemudian.”
“Sebelum membeli di Bali, saya menggunakan AirRenda untuk menyemak harga dan jenis hartanah berdekatan. Ia memberi saya sasaran yang lebih jelas untuk perabot dan kedudukan.”
“Kuala Lumpur mempunyai bangunan yang kelihatan serupa dengan pasaran Airbnb yang sangat berbeza. AirRenda menunjukkan perbezaannya sebelum saya menempah lawatan.”
“Agensi kami menggunakan AirRenda untuk menyaring petunjuk pelaburan di Ho Chi Minh City. Pelanggan memahami pasaran lebih cepat apabila angka-angka divisualkan.”
“Saya menyemak lima alamat Manila dalam satu malam dan mengecilkan senarai kepada dua. Data kepadatan penyenaraian menjimatkan banyak panggilan yang tidak perlu.”
“Menggunakan AirRenda sebelum membeli kondominium di Phuket. Laporan mengesahkan permintaan yang kuat tetapi juga menunjukkan saya memerlukan pelan harga yang lebih tajam.”
“Jakarta sukar dibandingkan dari luar negara. AirRenda memberi saya bacaan pantas tentang blok mana yang mempunyai traksi sewaan jangka pendek sebenar.”
“Kami menasihati pembeli di Singapura dan menggunakan AirRenda sebagai gambaran pasaran pantas sebelum usaha wajar yang lebih mendalam.”
“Di Phnom Penh, penyenaraian yang paling menarik bukan peluang Airbnb terbaik. Data harga sekitarnya menjadikan itu jelas.”
“Da Nang mempunyai banyak unit menarik, tetapi AirRenda membantu kami fokus pada alamat dengan permintaan tetamu yang terbukti.”
“Saya menguruskan hartanah di Pattaya dan menggunakan AirRenda untuk menyemak bangunan pesaing. Ia membantu saya menetapkan harga unit sewaan jangka pendek dengan lebih yakin.”
“Laporan Cebu menunjukkan kluster Airbnb yang padat. Kami masih menyukai unitnya, tetapi menyesuaikan tawaran untuk mencerminkan persaingan.”
“Penang kelihatan mampu milik di atas kertas. AirRenda membantu kami mengenal pasti kejiranan mana yang mempunyai kuasa harga sewaan jangka pendek yang mencukupi.”
“Sebagai tuan rumah di Barcelona, saya menggunakan AirRenda untuk membandingkan prestasi Airbnb berdekatan sebelum memutuskan sama ada unit sesuai untuk strategi sewaan jangka pendek.”
“Saya menjalankan setiap alamat Hanoi melalui AirRenda sebelum menghubungi broker. Ia memberi saya penapis pertama yang berguna tentang permintaan dan persaingan.”
“AirRenda mengesahkan bahawa sasaran Taipei saya mempunyai permintaan tetamu yang kuat berdekatan, tetapi harga purata lebih rendah daripada yang dijangkakan.”
“Untuk Dubai, laporan memberi pasukan kami pandangan bersama tentang penyenaraian berdekatan, harga, dan ketepuan pasaran sebelum kami memodelkan pulangan.”
“Menyemak tiga rumah di Colombo sebelum berunding. AirRenda Score membantu kami mengutamakan yang mempunyai potensi Airbnb terkuat.”
“AirRenda membantu saya membandingkan tiga kondominium sebelum membuat tawaran. Julat harga semalam segera mengubah pengiraan saya.”
“Saya sedang melihat apartmen di Bangkok untuk pendapatan Airbnb. Laporan menunjukkan bekalan berdekatan jauh lebih kompetitif daripada yang dicadangkan ejen.”
“AirRenda Score memudahkan untuk memisahkan permintaan pelancong sebenar daripada sekadar hype. Saya melepaskan satu unit dan menemui kawasan yang lebih baik dua hari kemudian.”
“Sebelum membeli di Bali, saya menggunakan AirRenda untuk menyemak harga dan jenis hartanah berdekatan. Ia memberi saya sasaran yang lebih jelas untuk perabot dan kedudukan.”
“Kuala Lumpur mempunyai bangunan yang kelihatan serupa dengan pasaran Airbnb yang sangat berbeza. AirRenda menunjukkan perbezaannya sebelum saya menempah lawatan.”
“Agensi kami menggunakan AirRenda untuk menyaring petunjuk pelaburan di Ho Chi Minh City. Pelanggan memahami pasaran lebih cepat apabila angka-angka divisualkan.”
“Saya menyemak lima alamat Manila dalam satu malam dan mengecilkan senarai kepada dua. Data kepadatan penyenaraian menjimatkan banyak panggilan yang tidak perlu.”
“Menggunakan AirRenda sebelum membeli kondominium di Phuket. Laporan mengesahkan permintaan yang kuat tetapi juga menunjukkan saya memerlukan pelan harga yang lebih tajam.”
“Jakarta sukar dibandingkan dari luar negara. AirRenda memberi saya bacaan pantas tentang blok mana yang mempunyai traksi sewaan jangka pendek sebenar.”
“Kami menasihati pembeli di Singapura dan menggunakan AirRenda sebagai gambaran pasaran pantas sebelum usaha wajar yang lebih mendalam.”
“Di Phnom Penh, penyenaraian yang paling menarik bukan peluang Airbnb terbaik. Data harga sekitarnya menjadikan itu jelas.”
“Da Nang mempunyai banyak unit menarik, tetapi AirRenda membantu kami fokus pada alamat dengan permintaan tetamu yang terbukti.”
“Saya menguruskan hartanah di Pattaya dan menggunakan AirRenda untuk menyemak bangunan pesaing. Ia membantu saya menetapkan harga unit sewaan jangka pendek dengan lebih yakin.”
“Laporan Cebu menunjukkan kluster Airbnb yang padat. Kami masih menyukai unitnya, tetapi menyesuaikan tawaran untuk mencerminkan persaingan.”
“Penang kelihatan mampu milik di atas kertas. AirRenda membantu kami mengenal pasti kejiranan mana yang mempunyai kuasa harga sewaan jangka pendek yang mencukupi.”
“Sebagai tuan rumah di Barcelona, saya menggunakan AirRenda untuk membandingkan prestasi Airbnb berdekatan sebelum memutuskan sama ada unit sesuai untuk strategi sewaan jangka pendek.”
“Saya menjalankan setiap alamat Hanoi melalui AirRenda sebelum menghubungi broker. Ia memberi saya penapis pertama yang berguna tentang permintaan dan persaingan.”
“AirRenda mengesahkan bahawa sasaran Taipei saya mempunyai permintaan tetamu yang kuat berdekatan, tetapi harga purata lebih rendah daripada yang dijangkakan.”
“Untuk Dubai, laporan memberi pasukan kami pandangan bersama tentang penyenaraian berdekatan, harga, dan ketepuan pasaran sebelum kami memodelkan pulangan.”
“Menyemak tiga rumah di Colombo sebelum berunding. AirRenda Score membantu kami mengutamakan yang mempunyai potensi Airbnb terkuat.”
Keputusan Berasaskan Data untuk Pelaburan Airbnb
Data Harga Semalam Sebenar
$85–$240
avg. nightly range
Lihat julat harga sebenar penyenaraian Airbnb berdekatan untuk memodelkan pendapatan yang realistik.
Peta Persaingan Tempatan
47
active listings
Ketahui dengan tepat berapa banyak sewaan jangka pendek aktif yang beroperasi dalam jarak berjalan kaki — dan jenis hartanah apa yang mendominasi.
AirRenda Investment Score
72/100
AirRenda Score
Dapatkan skor tunggal 0–100 yang menggabungkan kepadatan penyenaraian, isyarat harga, dan kesihatan pasaran.
Analisis Ketepuan Pasaran
Moderate
density signal
Kepadatan Airbnb yang tinggi boleh menandakan permintaan atau lebihan bekalan. Analisis kami membaca kedua-dua belah.
Laporan Lengkap dalam Beberapa Saat
~30s
per report
Masukkan mana-mana alamat dan dapatkan laporan pasaran Airbnb lengkap dalam beberapa saat.
Semua dalam satu laporan pelaburan
Trion @ Kuala Lumpur, Pudu
Kuala Lumpur, Malaysia
Lencana Kategori
Diklasifikasikan sebagai Pasaran Belum Terbukti, Peluang Awal, Peluang Kukuh, Pasaran Kompetitif, atau Pasaran Tepu.
AirRenda Score
Skor daya tarikan pelaburan keseluruhan dari 0 hingga 100, menggabungkan isyarat permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan persaingan, dan kualiti pasaran.
AirRenda Score
Pasaran lebihan bekalan dengan tekanan harga. Untuk pengendali berpengalaman sahaja.
Kawasan ini sangat tepu dengan sewaan jangka pendek. Peserta baharu menghadapi tekanan harga, persaingan tinggi untuk tempahan, dan risiko peraturan yang berpotensi. Hanya sesuai untuk pengendali berpengalaman dengan kelebihan daya saing yang jelas.
Bagaimana Skor Ini Dikira
AirRenda Score menggabungkan empat faktor pelaburan — permintaan, potensi pendapatan, keseimbangan persaingan, dan kualiti pasaran — ditimbang menjadi skor tunggal 0–100.
Isyarat Permintaan (30%)
98
Permintaan tetamu terbukti daripada jumlah penyenaraian, kadar ulasan, dan lencana kegemaran tetamu.
Potensi Pendapatan (25%)
95
Kuasa harga, campuran hartanah, dan isyarat saiz unit daripada comps berdekatan.
Keseimbangan Persaingan (25%)
100
Permintaan mencukupi tanpa ketepuan berlebihan — titik ideal untuk pengendali baharu.
Kualiti Pasaran (20%)
95
Standard hos, penilaian, dan kesihatan operasi penyenaraian berdekatan.
Model Pendapatan
ADR, anggaran penghunian, RevPAR, dan julat pendapatan bulanan/tahunan dimodelkan daripada harga penyenaraian berdekatan.
Model Pendapatan
Anggaran pendapatan kasar daripada tempahan berdasarkan penyenaraian setanding berdekatan. ADR menggunakan kadar semalam yang disenaraikan daripada comps; penghunian ialah heuristik pasaran berdasarkan kepadatan penyenaraian — bukan data tempahan yang diukur.
Anggaran Pendapatan Bulanan
$528–$1,728
Kes pertengahan: $956
Anggaran Pendapatan Tahunan
$6,424–$21,024
Kes pertengahan: $11,625
Pendapatan bulanan ≈ ADR × 65% anggaran penghunian × 30 malam · RevPAR = ADR × penghunian semalam
Anggaran ADR
$49
kadar semalam berdaftar median
Julat ADR (P25–P75)
$32–$72
semalam
Tekanan diskaun
28% diskaun
purata 11.5% bawah kadar tersenarai
Anggaran Penghunian
65%
496 penyenaraian · tinggi · senario 55–80%
Anggaran RevPAR
$18–$58
pertengahan $32/malam
Harga / Bilik Tidur
$27
1.8 bilik tidur purata comps
Sampel comp
18 daripada 496
penyenaraian dengan kadar tersenarai
Anggaran tidak termasuk yuran pembersihan, yuran platform, cukai, dan kos operasi. Sahkan dengan peraturan tempatan dan analisis kelayakan anda sendiri.
Gambaran Pasaran
Bilangan penyenaraian berdekatan, harga purata, julat harga, dan pecahan jenis hartanah.
Gambaran Pasaran
Penyenaraian Aktif
496
dalam radius 80m
Harga Purata
$49
semalam
Rumah Penuh
100%
vs 0% bilik persendirian
New Supply
22%
fewer than 10 reviews
Comps ditapis kepada rumah penuh · Tetingkap carian: Jul 5 – Jul 12
Campuran Jenis Hartanah
Kapasiti Unit
Purata Bilik Tidur
1.8
setiap penyenaraian
Purata Katil
2.1
setiap penyenaraian
Purata Tetamu
3.5
setiap penyenaraian
Harga / Bilik Tidur
$27
semalam
Julat Harga
Pecahan Jenis Hartanah
Profil Hos
Peratusan Superhost, kegemaran tetamu, penilaian purata, dan bilangan ulasan berdekatan.
Profil Hos
Superhost
33%
kualiti bercampur
Kegemaran Tetamu
8%
penyenaraian berkadar tinggi
Penilaian Purata
daripada 5.0
Ulasan Purata
85
setiap penyenaraian
Isyarat Pelaburan
Lapan faktor pasaran termasuk permintaan, persaingan, kualiti hos, harga, dan peraturan.
Isyarat Pelaburan
Pelbagai penunjuk permintaan mengesahkan minat tetamu aktif — penyenaraian diulas, ditempah, dan digemari
Harga sederhana dengan potensi pendapatan standard — pulangan bergantung pada pengoptimuman penghunian
Pengendali berpengalaman mendominasi dengan penilaian tinggi dan status Superhost — pembezaan adalah penting
Pusing ganti tetamu yang tinggi dengan sewaan rumah penuh pada harga bajet — jangkakan keperluan pengurusan intensif
Kepekatan STR rumah penuh yang padat sepadan dengan corak yang mencetuskan tindakan keras peraturan
Beberapa diskaun kelihatan — pasaran kompetitif tetapi tidak tertekan
Penyenaraian Teratas
Lima penyenaraian sewaan jangka pendek berprestasi tertinggi berhampiran alamat ini.
Penyenaraian Teratas Berdekatan
Anggaran Aktiviti Tahunan
Dikira daripada 496 penyenaraian aktif pada anggaran kadar penghunian purata 65%. Angka sebenar berbeza mengikut musim, peraturan tempatan, dan keadaan pasaran.
Wawasan Pasaran
Analisis bertulis tentang apa yang data mungkin bermaksud untuk keputusan pelaburan Airbnb.
Wawasan Pasaran
Aktiviti Pasaran
Pasaran ini mempunyai lebihan bekalan sewaan jangka pendek. Jangkakan tekanan harga dan kesukaran untuk menonjol tanpa kelebihan daya saing yang ketara.
Profil Tetamu
Harga purata yang lebih rendah menunjukkan segmen tetamu berorientasikan nilai. Pelabur mungkin memerlukan kawalan kos yang ketat dan operasi yang cekap.
Jenis Sewaan
Majoriti penyenaraian berdekatan adalah rumah penuh, menunjukkan persaingan langsung dengan apartmen atau rumah yang dikendalikan pelabur.
Standard Hos
Kualiti hos bercampur, dengan Superhost berpengalaman bersama pengendali baharu. Kualiti pelaksanaan mungkin menjadi kelebihan sebenar.
Tiga cara untuk bermula
Klik di mana-mana pada peta
Ketik bangunan, jalan, atau tempat menarik pada glob interaktif. AirRenda mengenal pasti alamat secara automatik.
Atau taip alamat
Gunakan bar carian dengan autocomplete pintar untuk mencari mana-mana hartanah di seluruh dunia.
Dapatkan laporan dalam beberapa saat
Terima AirRenda Score, julat harga semalam, kepadatan persaingan, isyarat risiko, dan penyenaraian pesaing teratas — serta-merta.